Muitas pessoas sonham em ter um ponto para administrar seu próprio comércio, porém nem todas têm capital disponível para colocar o desejo em prática. Para esses comerciantes, o financiamento é uma opção. Por meio de parcelas mensais, a contratação de crédito facilita o pagamento do valor total da propriedade.
O financiamento de imóvel comercial é um serviço apto a ser adquirido tanto por pessoas físicas, quanto jurídicas. Independentemente do bem ser novo ou usado, algumas instituições financeiras realizam o financiamento não apenas para novos negócios, como também para aluguéis de estabelecimentos como fonte de renda.
Quer saber mais sobre as linhas de financiamento? Continue lendo nosso post e descubra a melhor opção para você.
Voltar para a listagem
Qual a diferença entre os créditos imobiliários para imóveis comerciais e habitacionais?
A contratação de um crédito comercial tem algumas diferenças importantes comparadas a imóveis residenciais, principalmente a respeito do limite de crédito. Os financiamentos habitacionais costumam limitar o valor da parcela em relação à renda mensal do morador, normalmente 30%. Já nos comerciais, nem sempre essa regra existe. Outra distinção é sobre os juros, na maioria das vezes eles são maiores nesse tipo de financiamento. Em média, as taxas variam entre 10 e 15% a.a. Apesar de mais caros que os parcelamentos habitacionais, sai mais barato se comparado aos empréstimos pessoais consignados, já que os juros são bem menores quando o dinheiro tem uma finalidade.Como funciona o financiamento de um imóvel comercial?
Primeiramente, é preciso se atentar que, ao contrário dos imóveis residenciais, não é permitido utilizar o FGTS (Fundo de Garantia) nesse tipo de financiamento. Além disso, existem alguns requisitos para ser contemplado. Alguns deles são:- ser brasileiro ou naturalizado no país;
- ter mais de 18 anos;
- comprovar renda suficiente para pagar todas as parcelas;
- não ter mais de 80 anos e 6 meses;
- apresentar os seguros DFI (Danos Físicos do Imóvel) e MIP (Morte e Invalidez Permanente).