É necessário ter planejamento para fazer um bom negócio imobiliário. Afinal, fechar um acordo ruim pode ser assustador para quem procura adquirir um imóvel comercial.
Em vista disso, como saber se o negócio é vantajoso? Confira tudo a seguir.
Bom negócio imobiliário: ter planejamento garante um excelente acordo
Para fazer uma boa negociação de imóvel comercial, é fundamental avaliar os fatores que compõem um bom negócio imobiliário.
Entretanto, nem todas as pessoas possuem o conhecimento necessário para avaliar os aspectos e, como resultado, acabam prejudicadas ao realizar a compra.
A boa notícia é: se você busca um imóvel comercial, saiba que um bom planejamento – além das nossas dicas – possibilitam fechar uma ótimo negócio. Confira!
1. Acompanhe o cenário econômico e o mercado imobiliário
Para conseguir excelentes oportunidades, tenha o hábito de acompanhar o cenário econômico brasileiro, bem como, o mercado imobiliário.
Afinal, a situação econômica do país e a oscilação das taxas de juros da economia influenciam diretamente as oportunidades para adquirir imóveis.
Um exemplo disso é o impacto causado pela pandemia ao mercado imobiliário no início do ano, gerando déficit nas vendas.
Porém, a queda recorrente da Taxa Selic possibilitou a retomada do setor que, atualmente, oferece excelentes oportunidades para investir.
2. Escolha o imóvel correto para as necessidades do negócio
Outro fator que define um bom negócio imobiliário é entender se o imóvel, bem como, o empreendimento em geral atenderão as necessidades da empresa.
Portanto, avalie tudo! Desde o tamanho da sala comercial, loja ou andar corporativo até a infraestrutura do prédio como elevadores, espaços de lazer compartilhados, garagens, entre outros.
3. Pesquise a melhor localização e compare ofertas
Com a definição do imóvel que atenderá as necessidades da empresa, é o momento de encontrar a melhor localização.
Para isso, pesquise as regiões de interesse e avalie o potencial de valorização, disposição de comércio e serviços variados e se há fluxo consolidado de pessoas e veículos.
Além disso, aprimore a pesquisa com informações sobre o plano diretor da cidade para ajudá-lo a identificar obras promissoras nas regiões de interesse.
Por fim, considere os diferenciais do imóvel em relação ao custo e compare ofertas de construtoras diferentes para ter um parâmetro de valores.
4. Avalie a credibilidade da construtora e qualidade da construção
Este pode ser um fator decisivo para optar por um ou outro imóvel, visto que o compromisso de entrega no prazo pela construtora é essencial para fechar um bom negócio imobiliário.
Portanto, não se atente apenas ao preço do imóvel, mas sim, entenda tudo que ele oferece – desde a metragem da unidade até as tecnologias embarcadas no condomínio – além da garantia de entrega pela construtora.
5. Faça uma visita presencial ao imóvel
Conhecer o bairro e a infraestrutura do empreendimento pode proporcionar uma nova visão sobre o imóvel
Afinal, você conseguirá certificar-se da qualidade da construção e acabamentos, infraestrutura que o empreendimento oferece, movimentação do bairro, entre outros.
Definitivamente, com um bom planejamento, o imóvel certo e uma boa negociação, não haverá espaço para prejuízo e, com certeza, você fará um excelente negócio.
Portanto, se você procura uma sala comercial, loja ou andar corporativo, conheça o Black Office Class, um empreendimento inovador e planejado para oferecer qualidade de vida no trabalho através da tecnologia.
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